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Un paseo por los bancos

Un paseo por los bancos

Antes de vacaciones de Semana Santa, Ramón nos propuso irnos de bancos, cajas cooperativas de crédito... A continuación os explico un poco de que va esta actividad. Teníamos que buscar los tipos de interés y todo eso de las hipotecas, pero mejor si pincháis aquí os informaréis mejor.

A continuación os pongo la información de una caja:

La Hipoteca en Caja Madrid.

A tipo fijo le permite asegurar el tipo de interés fijo que pagará durante toda la vida del préstamo.

  • Plazo: hasta 30 años

  • Importe: hasta el 85% del valor de la vivienda

  • Cuotas mensuales

  • Sistemas de amortización:

    • Francés: cuotas constantes comprensivas de capital e intereses.

    • Creciente: podrá incrementar anualmente la cuota mensual en un 1% o 2%, con lo que las cuotas iniciales serán más asequibles.

A tipo variable, el tipo de interés de su hipoteca se irá adaptando a las condiciones del mercado.

  • Plazo: hasta 30 años

  • Importe: hasta el 85% del valor de la vivienda

  • Revisiones semestrales del tipo de interés en función de la evolución de los índices oficiales (Euribor, Hipotecarios Cajas o Bancos, CECA) más un diferencial.

  • Cuotas mensuales

  • Sistema de amortización:

    • Francés: cuotas constantes comprensivas de capital e intereses.

A tipo mixto, el tipo de interés de su hipoteca se irá adaptando a las condiciones del mercado, asegurando un tipo de interés fijo durante un periodo inicial.

  • Plazo: hasta 30 años

  • Importe: hasta el 85% del valor de la vivienda

  • Podrá elegir entre 1, 2, 3 o 5 años, en los que pagará un tipo de interés fijo por lo que durante ese plazo pagará siempre la misma cuota.

  • A partir de este plazo el tipo de interés será variable, con revisiones semestrales del tipo de interés en función de la evolución de los índices oficiales (Euribor, Hipotecario Cajas o Bancos, CECA) más un diferencial.

  • Cuotas mensuales

  • Sistema de amortización:

    • Francés: cuotas constantes comprensivas de capital e intereses.


Un banco:

Hipoteca Fácil BBVA Variable

Modalidad crediticia que le da la máxima financiación y máxima flexibilidad pues le permitirá decidir cada año la cantidad que desea pagar, adaptando así la cuota a las circunstancias económicas del momento y, con un plazo de amortización de hasta 30 años.

Al elegir una Hipoteca Fácil a tipo de interés variable, podrá:

  • Financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.

  • Elegir la cuota a pagar cada año, aumentando o reduciendo el plazo de la operación (1).

  • Pagar solamente 10 cuotas al año, ya que puede aplazar el pago de hasta dos (2).

  • Incluso, si la financiación no excede del 80% del valor de tasación y el destino es compra de primera vivienda, con el atributo “multidestino” usted podrá volver a disponer del dinero que haya amortizado (3), teniendo asegurada la financiación para otros gastos y, todo ello con la mayor facilidad pues sólo tiene que comunicárnoslo.

(1) En cada revisión, a partir de la segunda, se puede aumentar o reducir el plazo hasta un máximo de 5 años. En toda la vida del préstamo se podrá aumentar o reducir el plazo hasta 10 años sobre el plazo inicial con los siguientes límites de hasta 30 ó 20 años según se trate de 1ª ó 2ª residencia.
(2) El número máximo de cuotas que se pueden aplazar a lo largo de toda la vida del préstamo es de 10.
(3) A partir de 18 meses de la formalización.



cooperativa de crédito

Caja Mar

Para que pague menos cada mes, con la HIPOTECA DOBLE APLAZAMIENTO puede aplazar el pago de hasta el 25% del capital al vencimiento (desde el del capital pagadero mensualmente hasta en 30 años 75% y hasta el 25% del capital a pagar al vencimiento).

Puede elegir entre un tipo de interés fijo, si prefiere conocer desde el principio hasta el final lo que cuesta su vivienda mensualmente, o bien, beneficiarse de tipos más competitivos, con una cuota variable durante toda la vida del préstamo.

En este caso, puede optar entre el mejor referencial que se adapte a sus necesidades, EURIBOR o IRPHC. El plazo máximo para tipo fijo es de 20 años y 30 para las hipotecas variables.

A continuación les muestro los 12 úlitmos valores del EURIBOR.

 

Fecha Interes Entrada
Mar/2.34% 20/04/2005
Abr/2.26% 20/04/2005
May/2.19% 20/06/2005
Jun/2.10% 20/07/2005
Jul/2.17% 20/08/2005
Ago/2.22% 20/09/2005
Fecha Interes Entrada
Sep/2.22% 20/10/2005
Oct/2.41% 20/11/2005
Nov/2.68% 20/12/2005
Dic/2.78% 20/01/2006
Ene/2.83% 20/02/2006
Feb/2.91% 20/03/200

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1 comentario

ramon -

Hola Noe:

Necesito los cálculos del simulador contrastados con los tuyos. Hasta entonces no estará completado el trabajo.
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